【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】根據(jù)最新消息顯示，北市府的房屋標(biāo)準(zhǔn)單價(jià)調(diào)整方案，傾向於影響層面較小的調(diào)整方案，也就是僅針對(duì)2001年7月1日以後的「中古豪宅」，調(diào)高房屋的標(biāo)準(zhǔn)單價(jià)，若按此次調(diào)整方案加上北市已經(jīng)調(diào)高的新成屋數(shù)量推估，房屋標(biāo)準(zhǔn)單價(jià)調(diào)高的戶數(shù)僅約1.5萬戶，以臺(tái)北市約88.9萬戶的住宅存量推估，高達(dá)98％的房子房屋標(biāo)準(zhǔn)單價(jià)可能都沒有變動(dòng)，房屋稅也不會(huì)因此而增加。
 
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，此次臺(tái)北市房屋稅調(diào)整方案，對(duì)於絕大多數(shù)的屋主並沒有影響，加上地價(jià)稅很快就會(huì)收到稅單，預(yù)料此波持有稅增加的風(fēng)波很快就會(huì)過去，由於絕大多數(shù)的房屋稅並不會(huì)增加，有助於降低市場觀望氣氛，而豪宅稅調(diào)整與中古豪宅的標(biāo)準(zhǔn)單價(jià)調(diào)高，對(duì)於豪宅市場則是「一好一壞」，新豪宅的豪宅稅可望略微減少，但本來標(biāo)準(zhǔn)單價(jià)沒調(diào)高的中古豪宅，則是被針對(duì)性地調(diào)高標(biāo)準(zhǔn)單價(jià)，8千萬元以上的中古豪宅，成為此波房屋稅檢討下的苦主。
 
市場推估中古豪宅的標(biāo)準(zhǔn)單價(jià)調(diào)整後，可能有3千多戶受到影響，加上北市2104年7月以後適用新標(biāo)準(zhǔn)單價(jià)的新房子約1.2萬戶，因此北市房屋標(biāo)準(zhǔn)單價(jià)調(diào)高族群就是「新、豪」兩大類，目前推估受影響數(shù)戶僅約1.5萬戶。
 
另外，此次可能也會(huì)檢討豪宅稅的加乘問題，解決豪宅稅以數(shù)倍加暴增的問題，不過中古豪宅被回溯調(diào)高標(biāo)準(zhǔn)單價(jià)，也成為此次房屋稅檢討下，針對(duì)性加稅的目標(biāo)。
 
曾敬德表示，北市府可能選擇對(duì)市場影響層面最小的方向去調(diào)整，而中央也可能去調(diào)整每年的折舊率與殘值，對(duì)於老屋來說反而屬於降稅的利多，但新房屋加稅、老屋減稅，整個(gè)稅制設(shè)計(jì)似乎不鼓勵(lì)民眾追求更好的生活品質(zhì)，換屋住新房子，尤其在都更上更可見到此難解的議題，未來房屋稅還是存有檢討的空間。